4000 Luik

A deux pas du Parc d’Avroy et de la Gare des Guillemins, lumineux appartement en très bon état d’entretien, avec 2 chambres, 2 balcons et cave privative. Superficie totale : +/-111 m² (d’après PEB) + balcons.
7ème étage : spacieux hall d’entrée/de nuit (+/-16,66 m², parquet stratifié), beau séjour (+/-32 m², parquet), cuisine équipée avec accès à un balcon (+/-8 m², avec taque électrique, hotte, lave-vaisselle, four, meubles évier et de rangement, sol carrelé et emplacement machines), hall de nuit, w.c. (+/-2 m², avec lave-mains), débarras, 2 chambres lumineuses en façade arrière dont une avec balcon (+/-14 et +/-13 m², parquet stratifié), salle de bains (+/-4 m², avec bain, meuble lavabo et w.c.).
Extérieur : 2 balcons (+/- 2 et +/- 1,5 m²).
Sous-sol : cave (+/-4 m²).
Equipements : ascenseur, châssis en pvc (façade arrière) et bois (façade avant) avec double vitrage, compteur électrique bihoraire individuel, vidéophone, chauffage central gaz collectif (calorimètres), production d’eau chaude couplée à la chaudière.
Copropriété : quotités 295/10.000èmes des parties communes – provision de charges : appel +/-194 €/mois (info indicative, base 2021 – comprenant notamment la gestion, entretien des communs, le chauffage et l’eau), appel fonds de réserve +/- 30 €/mois.
Divers : Actuellement loué : 770 €/mois + 180 € de charges – R.C. actuel net de 1.341 € – P.E.B. en classe B.
Excellente situation, écoles, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate.