Dendermondesteenweg 111, 9230 Wetteren

Dit uiterst commercieel bedrijfsgebouw is gelegen aan de Dendermondesteenweg (N416) te Wetteren.
Het pand geniet van uitstekende visibiliteit, is in zeer goede staat en beschikt over een ruime parking.

Het pand bestaat momenteel uit een handelspand met uitgebreide productieruimte en een prachtig appartement met dubbele garage.

Op het gelijkvloers kan men het commercieel gedeelte terugvinden dat opgesplitst is in een werkplaats en winkelruimte.
Het handelspand vooraan geniet van uitstekende visibiliteit langs de steenweg door zijn grote raampartijen.
Aansluitend is er de werkplaats en productieruimte. Dit is verdeeld onder verschillende kleinere ruimtes zoals een koel- en vriescel, kantoor, wasplaats, berging, refter, toilet en badkamer.
De volledige gelijkvloers kan later eventueel heringericht worden naar wensen van de nieuwe eigenaar met extra winkel-, opslag- of kantoorruimte.

Via de ingang aan de zijkant van het gebouw heb je langs de traphal toegang tot het woongedeelte.
Op het 1e verdiep is er een volledig uitgerust appartement met 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Bij de 2e slaapkamer zijn er 2 toegangsdeuren. Hierdoor kan deze door het plaatsen van een muur snel omgetoverd worden tot 2 kamers.
Verder is er nog een toilet, ruime living, open moderne keuken en badkamer.
Aansluitend vind je het terras dat uitkijkt uit op de achterliggende weide (onderdeel van het perceel) en waar u zich in een oase van rust bevindt.

Oppervlaktes:
- perceel: 3413 m²
- woongedeelte: +/- 210 m²
- handelspand: +/- 100 m²
- werkplaats/atelier: +/- 290 m²

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Woongebieden met landelijk karakter / Agrarisch gebied
Vergunning uitgereikt
Geen verkavelingsvergunning
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende overzone
Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed

Wenst u meer informatie of wil u een bezoek inplannen?
Aarzel niet en contacteer Dick De Brabandere via dick@kmovastgoed.be of +32477973079