Oude Beurs 25, 2000 Antwerpen

OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK

Volledig vergund opbrengsteigendom (hoekpand) in het hartje van het historisch centrum van Antwerpen, uitkijkend op de Grote Markt.
"Pand vergund als handelszaak (gelijkvloers en kelder) en 6 studio's (2 op 1ste verdieping, 2 op 2de verdieping 2 onder het dak). Regularisatie naar 1 handelspand, 4 studio's en 1 dakappartement lopende.
Basisakte is beschikbaar waardoor units indien gewenst ook apart kunnen verkocht worden.
Studio's met een plafondhoogte van 3,6m en allen met een kleine mezzanine die kan ingericht worden als slaaphoek.
Alle units zijn volledig gemeubileerd, inclusief tv, bestek, borden, glazen, keukenapparatuur (toaster, waterkoker, koffieapparaat). Hierdoor indien gewenst onmiddellijk inzetbaar voor korte termijn verhuur.
Dak werd vernieuwd en gevel gerenoveerd in september 2021.
Buitenschrijnwerk met isolerende beglazing.
Huuropbrengsten 58.500€/jaar. Dit geeft een bruto huurrendement van 4,94%.
Dit huurrendement kan nog verder opgevoerd worden indien de units in korte termijnverhuur worden aangeboden. Handelshuur loopt af en kan duurder verhuurd worden of de handelszaak kan voor zelf uitgebaat worden. Hierdoor kan het huurrendement opgevoerd worden tot zelfs 8%.
Goede investering op vlak van waardestijging die op deze locatie (historisch centrum met uitzicht op de Grote Markt) nog zal toenemen de komende jaren, ook mede door de invloed van de uitbreiding van het nieuw Zuid en het Eilandje.

Makelaars gelieve zich te onthouden!