Rue de l'Etat-Tiers 23, 4000 Luik

AVIS AUX INVESTISSEURS ! La Bourse Immobilière vous propose cet immeuble commercial mixte disposant d'une superficie au sol impressionnante de 602m2. Situé à deux pas des Guillemins, il jouit d'une localisation idéale dans ce quartier en plein renouveau. Actuellement destiné à l'usage d'une salle de sport et de deux espaces bureau, cet immeuble polyvalent pourrait accueillir de nombreux projets au vu des superficies proposées et de sa situation (centre d'affaire ou médical, projet immobilier résidentiel, espaces de cours, activité commerciale,...). Le RDC de 400m2 se compose : d'une cafétéria de 73m2 avec bar et 2WC, d'une salle polyvalente de 76m2, de deux vestiaires dont un composé de 6 douches et un wc et l'autre d'un accès PMR donnant accès à une mezzanine composé d'un vestiaire avec douches et wc également. Enfin, il possède également une vaste salle de 206m2 + réserve proposant une hsp min. de 4,15. Le RDC est essentiellement composé de simple cloisons. L'étage lui se compose d'un espace bureau de 85m2 dont l'entrée est indépendante via le rdc. Il possède également un espace sanitaires et un second espace bureau de 50m2 avec réserve. (Facilement aménageable en appartements).Un étage supplémentaire serait facilement envisageable vu le nombres de niveau des bâtisses voisines. Chauffage gaz via trois chaudières condensation, châssis DV PVC, alarme, caves et RC de 2976 €. A découvrir sans tarder ! Possibilité d'envisager l'achat de la société. Plans, renseignements et visite : 0478/15.02.55 ou antoine.horevoets@bourse-immobiliere.be