Pachtgoedstraat 2, 9140 Temse

Beschrijving
Het betreft een magazijn van 9043 m2 gelegen op zichtlocatie langs de E17. Het magazijn is voorzien van 6 laad - en loskades, 2 sectionaalpoorten en heeft een vrije hoogte tussen de 8,5 en 11 meter. De rekken kunnen door de nieuwe huurder worden overgenomen of worden verwijderd.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Mertens Vastgoed op het nummer 03/226.21.02
Oppervlakte
Totaal terrein oppervlakte: +/- 15.359,37 m2
Magazijnruimte: +/- 9.043 m2
Mezzanine: +/- 250 m2
Buitenterrein: +/- 4.000 m2
Parkings: 34 parkeerplaatsen
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- Constructie: staal / beton
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: led
- Vrije hoogte: 8,5 - 11 m
- Vloer: polybeton met draagkracht van 5 T/m2
- Verwarming: hete luchtblazers op aardgas
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 400 (hoogspanningscabine)
- Zonnepanelen: nee
- Aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 6 laad - en loskades voorzien van docklevelers en dockshelters
- Veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur
- Mezzanine: 250 m2
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierslokaaltje
- Parking: verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte: +/- 4000m2
- Verharding: asfalt
- Verlichting: ja
- Omheining: nee

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industriezone
Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning aanwezig
Watertoets
Mogelijk / effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstromingen: nee

Informatie omtrent rekken
1. Algemene informatie
De rekken in het 1ste magazijn zijn van Polypal.
De rekken in het 2e en 3e magazijn zijn van Stow.
- 3000 palletplaatsen
- Juktype: PNFB 13 (85*65*2 mm) met liggertype PNB 0481 (110*50*1,5 mm)
- Draagvermogen jukken met 1ste liggerniveau op 2.200mm, is 9.288 kg.
- Draagvermogen per liggerpaar gelijk verdeeld op 2.700mm lengte, is 2.100 kg.

2. Aantal palletplaatsen
Uitgedrukt in Euro palletplaatsen:
- Magazijn 1: (huidige inrichting, inclusief de extra liggers die er in de loop van de jaren zijn aan toegevoegd): 5.190 palletplaatsen. Gereduceerd naar standaard palletplaatsen (stockage pallets van 180 cm hoog): +/- 4.000 palletplaatsen (1.000 grondposities x 4 pallets hoog).
- Magazijn 2: 550 palletplaatsen
- Magazijn 3: 3.000 palletplaatsen

3. Prijs voor de rekken
De rekken kunnen niet gehuurd worden. Ofwel worden ze verwijderd, ofwel kunnen ze aangekocht worden voor 100.000 euro.
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verhuurprijs: 410.000,00 €/jaar
(exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene kosten en lasten)
Onroerende voorheffing: 30.414,00 € (aanslagjaar 2022) voor het magazijngedeelte.
Gemeenschappelijke lasten: water, gemeente-provincietaks, onderhoud alarminstallatie, onderhoud ketel, onderhoud ruiten, onderhoud dak, meldkamer, tuin en maaiwerken.
Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar