4000 Liège

Au cœur de la Place Saint-Denis, en hypercentre ville et à deux pas des Galeries Saint-Lambert, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL à usage de commerce individuel ou de bureaux. Situation calme (piétonnier) mais accessible en voiture et parking (St-Denis) à proximité immédiate. Superficie totale: +/-84 m² (espaces modulables) avec entrée indépendante. Rénovation complète en 2014.
Composition : hall d’entrée (+/-11 m²), salle de réunion/bureau/commerce en façade avant (+/-29 m², sol lino), bureau en façade arrière (+/-22 m², sol plancher), vestiaire (+/-1,5 m²), bureau/commerce (vitrine) en façade avant (+/-12 m², avec meuble évier et de rangement, sol carrelé), w.c. avec lave-mains et un local douche (+/-2,5 m²).
Sous-sol : cave privative avec accès à la chaufferie commune (possibilité d’aménagement pour fermeture, +/-22 m²).
Equipements : fibre optique, internet en réseau, châssis en bois avec double vitrage + volets motorisés, chauffage central au gaz (calorimètres), compteur électrique double horaire individuel, installation électrique en conformité, radiateurs avec vannes thermostatiques.
Charges locatives : provision de charges 250 €/mois comprenant notamment l’eau (décompteur individuel) et le chauffage + LE LOCATAIRE SUPPORTERA EN OUTRE 1/3 DU PRECOMPTE IMMOBILIER DE L’IMMEUBLE (en 2022: 1/3 de 2.806,60 = 935,53 € pour 12 mois).
Garantie locative: 3 mois de loyer (3.450 €).
Divers : libre d’occupation – possibilité commerce individuel ou bureaux – pas d’Horeca.
Toute candidature est soumise à l’acceptation du propriétaire.