4920 Aywaille

La Résidence LINAN II propose un éventail d'appartements compacts et soignés, ainsi de l’appartement 2 chambres à l’appartement 3 chambres, chaque unité est agrémentée d'une terrasse privative conférant un réel espace de vie supplémentaire invitant à passer un moment en plein air. La construction complète de l'immeuble permet également au projet d'être performant au niveau énergétique de par la présence de panneaux photovoltaïques, d'une isolation thermique et acoustique (K25), chauffage via pompe à chaleur ultrasilencieuse et réversible permettant de chauffer ou de refroidir l'appartement (airco), et bien d'autres. A proximité des transports en commun et de toutes les autres facilités. Il est également connu pour ses nombreux restaurants et son agréable ravel. Parking en option. PEB A. Margaux, collaboratrice chez www.schmidtwallonie.be. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.

APPARTEMENT DE ± 95m² au 1er étage, arrière droit:
- Hall d'entrée sur carrelage de ± 12 m² avec wc indépendant,
- Séjour de ± 37 m² sur carrelage avec espace cuisine US (prévoir le placement avec un budget non compris dans le prix de vente)
- Buanderie de ± 4 m² avec évier, coffret électrique et pré-raccordement pour machines,
- Chambre 1 de ± 12 m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 9,6 m² sur carrelage,
- Salle de douche de ± 4,5 m² sur carrelage ave douche, meuble évier + rangement et petit chauffage électrique d'appoint,
- Terrasse orientée ouest de ± 33 m² sur carrelage,
- Emplacement de parking couvert et privatif au rdc de la résidence,

DIVERS : chauffage via Pompe à Chaleur ultrasilencieuse et réversible permettant de chauffer ou de refroidir l'appartement (airco), compteur électrique bi-horaire (indépendant), compteur d'eau indépendant, ventilation mécanique contrôlée double flux, égouts, fibre optique installée, l'appartement est déjà peint et prêt à vivre.

L'immeuble est composé de 10 appartements, 18 places de parking (dont 10 privatives pour les résidents), d'un ascenseur, local poubelle, local technique, panneaux photovoltaïques pour tous les appartements, d'une isolation thermique et acoustique (K25)

Charges communes à définir/mois comprendront : assurance du bâtiment ; entretien et contrôle de l'ascenseur ; électricité et eau des communs, nettoyage des communs ; syndic le cas échéant.
* Prévoir : -emplacement parking privatif couvert 12.500€ HTVA -frais acte de base 600€ TVAC -frais de raccordement (eau, électricité) 2459€ HTVA
* possibilité d'acquérir une cuisine pour un montant de 4600€ HTVA
VENTE SOUMISE A LA TVA DE 21%
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.