Rue de Taillis Pré 485, 6220 Fleurus

Promotion immobilière comprenant 10 appartements dont 6 sont déjà vendus, raison pour laquelle nous vous conseillons de nous contacter rapidement. Appartements proposés à la vente pour un très bon rapport qualité prix et visant une clientèle diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, client désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir. Logements dont la superficie varie entre 84 et 110 m2 et se composant tous de la manière suivante : hall d’entrée, agréable séjour (espace ouvert très convivial) avec cuisine équipée intégrée + coin repas, salle-de-bains équipée, 2 chambres indépendantes et une buanderie + rangement. Infos utiles : excellente toiture avec isolation, façade en briques, ascenseur, réception électrique avec compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville + chaudières indépendantes et chauffage par le sol, appartements entièrement carrelés. En outre, cet appartement dispose également d’une terrasse assez spacieuse, d’un jardin et d’un parking au sous-sol compris dans le prix de vente. A saisir ! Prix hors TVA et auxquels il faut ajouter des frais de raccordement (3.000€ HTVA) ainsi que les frais d’acte de base (montant en attente). Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble comprenant 10 appartements au total dont 4 sont encore disponibles (rez, 1er et 2ème étage au centre et 1er droit)∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons bruns – Seuils de porte et de fenêtre en pierres bleues – Isolation en polyuréthane∞ Toiture : Toiture en ardoises artificielles noires – Charpente traditionnelle – Isolation de 24 cm + pare-vapeur – Descentes et gouttières en zinc∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte principale de l’immeuble avec gâche électrique∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudières individuelles à condensation avec échangeur + compteurs indépendants – Chauffage par le sol – Ventilation de type VMC∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur individuels∞ Revêtements de sol : Béton avec isolation + carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve∞ Appartements fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : 83,40 m2 netDISPONIBILITE : Octobre 2022R.C : à déterminer car il s’agit d’une nouvelle constructionPRIX: Prix hors TVA et auxquels il faut ajouter des frais de raccordement (3.000€ HTVA) ainsi que les frais d’acte de base (968 € TVAC)PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an