1 Rue de l'Enseignement , 6220 Fleurus

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique immeuble proposé à la vente pour un bon rapport qualité prix et comprenant 2 logements distincts : l’un au rez et le second à l’étage. Ideal pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location en totalité ou pour un client souhaitant occuper un des logements et louer le second afin de rembourser plus facilement son crédit hypothécaire. Chaque appartement se compose de la manière suivante : agréable séjour avec cuisine équipée intégrée, salle-de-bains équipée très fonctionnelle et avec boiler électrique + 2 chambres ou 1 chambre + 1 bureau selon vos envies et vos besoins. Infos utiles : façade en briques, bonne toiture avec isolation, châssis double-vitrage en PVC, chauffage par poêle à pellets + possibilité de se raccorder au gaz de ville, 2 compteurs électriques, 2 compteurs eau, carrelage en totalité, 2 entrées distinctes, … De plus, à quelques pas seulement du centre de Fleurus avec toutes les commodités à portée de main (grandes surfaces, restaurants, pharmacie, médecins, hôpitaux,…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble récent comprenant 2 logements de 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau)∞ Façade : 3 façades en briques (sans passage latéral)∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Actuellement un poêle à pellets (au rez-de-chaussée et faisant partie de la vente)∞ Installation électrique : Celle-ci aurait été réceptionnée il y a peu, nous sommes en attente du document officiel et restons donc prudents à ce sujet – 2 compteurs indépendants de type ordinaire – Boilers électriques∞ Equipement de la cuisine :∞ Equipement de la salle de bains :∞ Revêtements de sol : Carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées (une par logement)∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble assez récent∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir légèrement le toutATOUTS :∞ Construction en bon état général et habitable de suite∞ Immeuble sain et fonctionnel∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client désirant occuper le 1er logement et louer le second afin de rembourser une partie de son créditSUPERFICIE : +/- 103 m2DISPONIBILITE : Bail écrit à respecterPEB : classe D – CU 20211129010286 – 20 346/kWh.an