4400 Flémalle

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation avec jardin et garage située à proximité de toutes les commodités. Ce bien, actuellement aménagé et habitable au niveau de son rez-de-chaussée, bénéficie de la même superficie aménageable à l'étage portant sa superficie habitable totale à +/- 235 m². Idéale pour les grandes familles ou pour une transformation en deux appartements (sous réserve d'autorisation) !

Rez-de-chaussée : première entrée pour accéder à l'étage, deuxième entrée vers la cuisine équipée de +/- 17 m², living de +/- 30 m², hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches, trois chambres (2 x +/- 11 m² et 12 m²), buanderie, agréable jardin avec terrasse, garage indépendant, accès au garage et à l'immeuble par une servitude de passage (voir photos).

1er étage : diverses pièces sur +/- 120 m² à aménager.

Divers : superficie totale : +/- 549 m², superficie habitable : +/- 115 m² + étage +/- 120 m² à aménager, chauffage central au mazout, double vitrage en bois, installation électrique conforme, air-conditionné dans le living, R.C. : 730 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20210608008971, PEB : F, E spec : 481 kWh/m².an, E totale : 75726 kWh/an.

A DECOUVRIR !