3798 Fouron-le-comte

Présentation du bien Vente de parts de société (pas de droits d'enregistrement) ! Situé dans le paisible et agréable village de Fouron-le-Comte, découvrez cet imposant ensemble immobilier, entièrement loué, composé de sept appartements et d'une parcelle de terrain donnant sur une deuxième rue à l'arrière. Sous réserve d'autorisation, cette parcelle donnerait la possibilité de construire deux maisons, en réservant un passage pour les appartements donnant de ce côté. Bonne rentabilité possible, avis aux investisseurs !

Rez-de-chaussée

Appartement 1 (sous liseré orange au plan) : appartement deux chambres sur +/- 65 m², description et photos bientôt disponibles.

Appartement 2 (sous liseré vert clair au plan) : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec cuisine sur +/- 37 m², deux chambres, salle de douche (lavabo, douche) avec coin buanderie, terrasse privative et abri.

Appartement-duplex 3 (sous liseré bleu au plan) : rez-de-chaussée : belle cuisine avec salle à manger +/- 21 m², séjour lumineux de +/- 20 m², buanderie, toilette indépendante ; 1er étage : hall de nuit, trois chambres dont une avec petit placard, salle de douche (lavabo, toilette, douche).

Appartement-duplex 4 (sous liseré rouge au plan) : rez-de-chaussée : séjour avec cuisine sur +/- 27 m², buanderie +/- 15 m² ; 1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 17 m², salle de douche (lavabo, toilette, douche).

Espace compteurs-chaufferie (sous liseré gris au plan) : pièce compteur, pièce chaufferie, réserve commune.

1er étage

Appartement-duplex 5 (sous liseré mauve au plan) : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 13 m², séjour de +/- 21 m² avec beau mur en pierres, une chambre de +/- 16 m², salle de douche (lavabo, douche) ; étage : une chambre mansardée de +/- 27 m².

Appartement-duplex 6 (sous liseré vert foncé au plan) : cuisine et salle à manger sur +/- 23 m² avec balcon, séjour de +/- 15 m² avec balcon, deux chambres, toilette indépendante, buanderie, salle de douche (lavabo, douche).

2ème étage

Appartement-duplex 7 (sous liseré vert bleu au plan) : hall d'entrée de +/- 11 m², living mansardé avec cuisine sur +/- 40 m² avec balcon, une chambre mansardée de +/- 15 m² avec balcon, salle de douche (lavabo, toilette, douche).

Extérieur

Belle cour et jardin commun, dépendance, parcelle de terrain à l'arrière (actuellement parking) qui, sous réserve d'autorisation, donnerait la possibilité de construire deux maisons, en réservant un passage pour les appartements donnant de ce côté.

Divers

Superficie totale : 1.184 m², superficie habitable : 556 m², R.C. : 4.323 €, chauffage central commun avec décompteurs, double vitrage, compteurs électrique indépendant, compteurs d'eau indépendant.

Informations énergétiques

1/ PEB No. : 20180918-0002091629-1, PEB : C, E spec : 220 kWh/m².an, E totale : 18317 kWh/an.
2/ PEB No. : 20180918-0002091630-1, PEB : C, E spec : 222 kWh/m².an, E totale : 12848 kWh/an.
3/ PEB No. : 20180918-0002091634-1, PEB : F, E spec : 508 kWh/m².an, E totale : 42249 kWh/an.
4/ PEB No. : 20180918-0002091638-1, PEB : E, E spec : 497 kWh/m².an, E totale : 28806 kWh/an.
5/ PEB No. : 20180918-0002091639-1, PEB : E, E spec : 478 kWh/m².an, E totale : 26785 kWh/an.
6/ PEB No. : 20180918-0002091635-1, PEB : E, E spec : 485 kWh/m².an, E totale : 27556 kWh/an.
7/ PEB No. : 20180918-0002091637-1, PEB : E, E spec : 456 kWh/m².an, E totale : 25453 kWh/an.

Renseignements urbanistiques

Zone d'habitat à caractère rural
Pas de permis de lotir
Permis d'urbanisme : 06/07/2004 : Annexe et transformation d'appartements - construction d'un immeuble à appartements - construction de 2 maisons
Infraction urbanistique : néant
Il existe des droits de préférence
Pas connaissance d'attestation as-built

EXCELLENTE OPPORTUNITE !

ETAT IMPECCABLE !