Grand Rue 29, 5030 Gembloux

Au cœur de la ville de Gembloux, venez découvrir cet immeuble composé d’une partie privative avec entrée séparée et d’une surface commerciale. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en bureau ou en chambre supplémentaire.

- au rez-de-chaussée : surface commerciale comprenant la partie magasin avec le comptoir de vente, ainsi qu’une petite réserve avec WC et point d’eau.

- au 1er étage: un grand séjour et une seconde pièce
pouvant servir de débarras ou pouvant être aménagée en salle de jeux,...

- au 2ème étage: une cuisine équipée, une arrière-cuisine pouvant servir de salle à manger, une grande chambre, un WC séparé et une salle de bain.

- au 3ème étage: une chambre et un grenier aménageable (possibilité d'une 3ème chambre).

Excellent PEB: catégorie B.
Châssis double vitrage.
Toitures et isolation entièrement rénovées et nouvelle chaudière, le tout en 2016.

Surface commerciale actuellement louée par un agent BASE pour un loyer de 750 euros + potentiel loyer d'environ 800 euros pour le privé à l'étage.

Idéal pour investisseurs, famille, couple ou personne seule car nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet.