Rue Petite Foxhalle 172, 4040 Herstal

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Immeuble de rapport composé de 3 unités studio, appartement et duplex, idéalement situé sur les hauteurs d'Herstal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Le studio de 65m² situé au rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'appartement de 84m² situé au 1er étage est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Le duplex de 110m² situé au 2ème étage est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. L'extérieur reprend un jardin d'une superficie de 591m² et d'une terrasse de 40m². Il y a également 1 emplacement parking. La rente locative actuelle de ces 3 lots est de 21.600€/an. Les compteurs et chaudières sont séparés soit 3 compteurs gaz/eau/électricité et 3 chaudières gaz à condensation. Les charges communes sont uniquement sur l'électricité des communs. L'entretien du jardin est fait par l'un des locataires. Rez : PEB D (UC 20220624011409) 1er : PEB C (UC 20220624011661) 2ème : PEB E (UC 20220624011599).