Route d'Eghezée 211, 5190 Jemeppe-sur-sambre

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle promotion immobilière comprenant seulement 6 logements dont 1 est déjà vendu. Immeuble de qualité comprenant 3 appartements au rez-de-chaussée et 3 appartements au 1er étage dont la superficie varie de 62,81 m2 à 142 m2 pour un prix allant de 164.026€ à 322.757€ (hors TVA, hors frais et hors parkings). Très belle architecture, excellente isolation acoustique et thermique et situation d’exception car à proximité de toutes les commodités (possibilité de se passer aisément d’un véhicule). Logements ultra-lumineux avec parking, terrasse, cuisine + salle-de-bains équipées et que vous pouvez également personnaliser si vous le souhaitez (cuisine, carrelage, porte intérieure, …). Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseurs, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, professions libérales ou pourquoi pas personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf sans frais à prévoir, facile d’entretien et peu énergivore. Opportunité à ne pas manquer, peu d’immeubles de ce standing dans la région ! De plus, construction réalisée par une entreprise locale ayant bonne presse. À votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Très bel immeuble de qualité comprenant 6 appartements avec terrasse et parking (3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage) dont la superficie varie de 62,81 m² à 142 m² pour un prix allant de 164.026€ à 322.757€ (hors TVA, hors frais et hors parkings)∞ Façade : 4 façades en briques Wienerberger dans les tons rouges (réf. Forum Pampas) et en crépis blanc avec isolation – Architecture très contemporaine et à la fois très sobre∞ Toiture : Ardoises artificielles 60*30 noires avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu noirs∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville ou au gaz en tank (en fonction de l’avis du gestionnaire de réseau) – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant (ou équivalent) – Chauffage sol en totalité + thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation neuve et réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Compteur individuel de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée + coin repas∞ Equipement de la salle de bains :∞ Revêtements de sol : Carrelage 60*60 sur béton (choix possible) – Béton lissé pour les terrasses du rez-de-chaussée – Carrelage sur plots pour les autres terrasses∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Absence d’ascenseur ce qui permet de réduire considérablement les frais liés à la copropriété∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve (début des travaux prévus printemps 2023)∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, architecture, …∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées∞ Isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif (de plus, bâtiment neuf et sans frais à prévoir dans les prochaines années) ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : De 62,81 à 142 m² netDISPONIBILITE : Fin des travaux prévue en été 2024R.C : à déterminerPRIX : De 164.026€ à 322.757€ hors TVA et hors fraisFRAIS : A ces prix s'ajoutent : 5.000€ HTVA par parking (une place imposée) – 6.000€ HTVA de frais de raccordement – 1.166,66€ HTVA de frais de géomètre – Une quote-part dans les frais d'acte de base (550 € TTC)PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an