Kleine Bergstraat 35-bus-4, 1950 Kraainem

Beschrijving *** HERLANCERING WEGENS NIET VERKREGEN KREDIET ***

Instapklaar 3-slaapkamer appartement op een absolute top locatie, rustig gelegen in een groene omgeving doch vlakbij alle faciliteiten: winkels, scholen, openbaar vervoer, St-Luc en de E40.
Vanuit het lichtrijk appartement met grote raampartijen heeft u een mooi zicht op de velden en bossen.

De huidige eigenaar heeft in het appartement, dat gebouwd werd in 1968, de volgende werken laten uitvoeren: condensatieketel Vaillant in 2017, dubbele beglazing/pvc in 2010, het dak werd geïsoleerd en gerenoveerd in 2018/2019, de muren van de woonkamer en slaapkamer werden geïsoleerd.

Het appartement bevindt zich op het derde verdiep in een klein gebouw (geen lift). De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 85m² (volgens epc) en de indeling is als volgt:
een inkomhal 9,6m² met toilet en vestiaire (vinyl) - woonkamer 13,5m² (laminaat) - eetkamer en volledig ingerichte open keuken 20m² met ontbijthoek voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, microgolfoven, oven en keramisch kookvuur (laminaat) - 3 slaapkamers (laminaat): 13m² / 6,8m² / 9,9m² - badkamer 3,2m² met bad/douche en 1 lavabo in meubel (met aansluiting wasmachine) - berging 1,1m² - garage 15m² voor 1 wagen - kelder (gemeenschappelijke ruimte) - parkeerplaats voor 1 wagen buiten (privatief) - balkon 1,4m² (or Oost).

Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (Vaillant -2017) - dubbel glas met schrijnwerk in PVC (2010) - videofoon - elektriciteit dubbele teller.

Geen gemeenschappelijke lasten.

EPC: 20220114-0002015846-RES-2: 214kWh/m² - label C.

KI 822 € - geïndexeerd KI 1531 € - OV 528,63 €.

Beschikbaar na ondertekening akte.

Wenst u dit appartement te bezoeken? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of per mail immo@home-consult.be