Rue des Horticulteurs 115, 1020 Laeken

SOUS OPTION FIN DES VISITES
Rendement locatif actuel: +/- 2.380 € / mois (sachant que 3 appartements + rez (bureau) ne sont pas loués).
Rendement locatif potentiel: +/- 5.100 € = 61.200 €.
Excellente situation (500 m. de l'école Européenne de Laeken): Immeuble de rapport composé actuellement comme suit (dans les faits):
- Rez-de-chaussée: surface de bureau +/- 140 m² (libre / tjs été loué 1.450 €), avec spacieux garage / entrepôt (+/- 169 m²);
- 1er étage "droit" :appartement 2 chambres + bureau (+/- 120 m²), terrasse et jardin (+/- 260 m²) (libre actuellement - Loyer potentiel: +/- 1.150 €) (annexe arrière = 2 pièces + couloir ne figurent pas sur plans d'origine);
- 1er étage "gauche": appartement 2 chambres, loyer potentiel: +/- 850 €;
- 2è étage "avant droit": appartement 1 chambre (+/-56 m²) (loué 645 €);
- 2è étage "arrière droit" : appartement 1 chambre (+/- 62 m²) (libre / tjs été loué 640 €) ==> sur plans: ces 2 appts semblent ne former qu'un seul grand appartement;
- 2è étage "gauche": appartement 2 chambres (+/- 73 m²) (loué 750 €);
- 3è étage "arrière droit": appartement (sur plan = chambre) (loué 585 €);
- 3è étage gauche: studio (sur plan = grenier) (loué 400 €).

Compteurs séparés, chaudières individuelles, partiellement double vitrage.
Construction annexe dans le jardin arrière ne figure pas sur les plans.
Régularisations urbanistiques à prévoir par le futur acquéreur. Mesurages et informations donnés à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou/et d'omissions.