7860 Lessines

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.
Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)
A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².
Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².
sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal. DETAILS :

REZ COMMERCIAL

(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!) Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
--> WC et lave main une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28) un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41) terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68) pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22) débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)
APPARTEMENT (1 er étage)
Hauteur sous plafond 2,68m un séjour de 22m² (4,8 x 4,5) une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
--> four
--> taques vitrocéramique
--> hotte
--> évier double
--> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90) une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
--> douche d'angle
--> meuble lavabo deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49) un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46) un couloir vers les combles de 4,6m² (1 x 4,64) Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave
GRAND ENTREPOT ANNEXE

Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.
AUTRES INFORMATIONS
- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m² - chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude - menuiseries extérieurs :
--> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
--> appartement:PVC double vitrage
--> combles: bois simple vitrage - toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires). -revêtements de sol
-->rez commercial : carrelage
-->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
-->combles: plancher bois
PRIX : faire offre à-p-d 245 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC) Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.