Grand'Rue 4, 6540 Lobbes

A vendre sur Lobbes, un immeuble de rapport en ordre d'urbanisme de 4 unités (2 appartements, 1 studio, 1 rez commercial), entièrement rénové il y a 20 ans.

Cet immeuble est composé de:

Au rez-de-chaussée, un espace pour l' activité professionnelle (ancienne taverne) de 170 m2 actuellement libre d'occupation et de brasserie anciennement loué 1300 e (hors PI)

Au 1er étage, un appartement (4A) constitué d'un hall d'entrée, salle de douche (10m²), une chambre (19m²), une cuisine équipée (10m²), un living (21m²).
Sur le même palier, un studio (4B), amenant sur le salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte (17m²), une buanderie communicante avec la chambre (13m²), une salle de douche (5m²).

Au 2e étage: un appartement dans les combles est composé d'une cage d'escalier indépendante, un grand living avec une cuisine semi-équipée (35m²), 2 chambres (16 et 10m²).

Proche de toutes commodités, lieu stratégique pour l'activité professionnelle.

Chauffage central au gaz individuel, châssis double vitrage PVC. Electricité conforme jusqu'en 2027. Compteurs séparés.

RC net: 1787 euros
PEB: E 395kWh/m².an
PEB: E 419 kWh/m2.an
PEB : E 355 kWh/m2.an
Actuellement loué 1270 euros sans le rez commercial avec des loyers jamais indéxés.
Prix 245.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Offre actuelle 215.000 euros
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be