Antwerpsesteenweg 117, 2800 Mechelen

Uitzonderlijk geheel van 2 woningen en een handelszaak met groot atelier, 4 staanplaatsen en dubbele garage.
Deze panden worden in zijn totaliteit aangeboden.
Links bevindt zich een goed draaiende (verhuurd) handelspand met verschillende ateliers, koelruimtes en opslagplaatsen alsook toegang tot de naaste garage van 14 x 5,5m.
Achteraan de winkel loopt een trap door naar het bovenliggend woongedeelte. Dit gedeelte is verder te renoveren maar heeft mooie ruimtes met een totale oppervlakte van +/- 100m².
Indeling: traphal, living vooraan, keuken, badkamer en prachtige zolderruimte (waar men 3 kamers zou kunnen maken) onder een volledig nieuw & geïsoleerd dak met nokhoogte 4,5m.
Kelder (droog) aanwezig. Buitenruimte van 17m².
Rechts bevindt zich de 2de woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 116m².
Indeling: inkom & traphal, een lichtrijke living (breedte = 5,5m), keuken, toilet en veranda. Op de 2de verdieping vinden we de badkamer en 2 ruime slaapkamers.
Kelder (droog) van 25m² aanwezig.
De grote structurele werken zijn reeds gebeurd waarbij nieuwe riolering werd aangelegd, volledig nieuwe & geïsoleerde daken alsook nieuwe ramen met hoogrendement beglazing.
Mits herindeling zou men hiervan 2 duplex appartementen of 2 gerenoveerde woningen kunnen maken naast het bestaande handelspand.
Zeer goede (commerciële) bereikbaarheid én zichtbaarheid! Parkeermogelijkheid van 4 wagens vooraan het gebouw.
EPC winkel: 528 kWh/ m²jaar