C3 Rue du Try Joly 11, 5640 Mettet

Très belle promotion immobilière comprenant 11 appartements de standing de 1 à 3 chambres et dont les superficies oscillent de 78 m² à 126 m². Immeuble de qualité érigé sur un terrain de + de 27 ares et comprenant: 4 appartements au 1er et au 2ème étage et 3 appartements au 3e étage (présence d’un ascenseur). Chaque appartement dispose également d’un parking, d’un garage, d’un jardin commun et d’une sympathique terrasse ( de 9 m² à 23,70 m²), le tout pour un prix allant de 229.000 € à 334.500 € (hors TVA, hors parking/garage et hors cave). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sous certaines conditions. Cette très belle résidence aux allures contemporaines se situe dans une commune très prisée et ce à juste titre, cadre verdoyant avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités. Beaucoup de confort : façade en crépis, en briques et en Cèdre, excellente isolation, matériaux de qualité et finitions luxueuses, DV en PVC, chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur, cuisine et sdb équipées (au choix afin de personnaliser votre petit nid douillet) appartements entièrement carrelés,… Type de bien pouvant idéalement convenir à un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge ou des personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf sans frais à prévoir, facile d’entretien et peu énergivores. Qu’attendez-vous pour prendre RDV? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : 11 appartements neufs avec terrasse, jardin commun, garage + parking∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons gris clair, en crépis dans les tons blancs et en cèdre, le tout avec isolation – Appartements très contemporains et à la fois très sobres∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates (également pour les garages) + isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (noirs à l’extérieur et blancs à l’intérieur)∞ Chauffage : Chauffage central par le sol avec système de pompe à chaleur air/eau + boiler thermodynamique – Radiateur sèche-serviettes pour les salles-de-bains∞ Installation électrique : L’installation sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Pré-câblage pour des panneaux photovoltaïques individuels (sur les toits des garages) – Installation prévue pour des bornes de rechargement pour voitures électriques∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée de la marque Eggo comprise dans le prix de vente (sous forme de chèque valeur), celle-ci comprend: Hotte, frigo, taque, lave-vaisselle, évier + ilot central et différents meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bain en partie carrelée (choix de la teinte possible) et équipée (fournisseur : FACQ) d’un meuble simple ou double vasque en fonction de vos envies – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : Carrelages pour l’ensemble de l’appartement (choix possible) – Carrelages sur plots pour les terrasses∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur de marque Kône∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Il s'agira de constructions neuves – Début des travaux: Septembre 2022∞ Appartements fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, architecture très contemporaine∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses bien réalisées∞ Dotés d’une isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : Terrain de 27 ares 67 ca – Superficie des appartements allant de 78 m² à 126 m²DISPONIBILITE : Septembre 2024R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle constructionPRIX : De 229.000€ HTVA à 334.500€ HTVA + 25.000€ HTVA pour le garage et le parking + 5.000€ HTVA pour la cave – Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sous certaines conditionsFRAIS : A ces prix s’ajoutent : 4.500€ HTVA de frais de raccordement + une quote-part dans les frais d’acte de base et de géomètre (montants en attente)PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an