Avenue Henri Strauven 62, 1160 Oudergem

A proximité du métro Demey, des voies rapides (Ring0, E411), des commerces, et à quelques minutes de la forêt de Soignes, bel appartement de 76m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 30m², d'une cuisine super équipée avec terrasse de 4m² orientée Sud-Est, de deux chambres (16m² et 9m²), ainsi qu'une salle de bain rénovée très récemment. 2 caves privatives de 4m² au sous-sol de l'immeuble. Bail de 9 ans en cours depuis le 01/12/2011.

Description des espaces :

Hall d'entrée avec carrelage au sol. Vidéophone.

Séjour de 30m² avec carrelage au sol.

Cuisine de 8m² super équipée avec évier + égouttoir, cuisinière au gaz avec four électrique intégré, hotte à évacuation extérieure, grand frigo avec congléteur 3 tiroirs, lave-vaisselle.
Carrelage au sol.

Accès à la terrasse arrière de 3,5m² orientée Sud-Est.
Carrelage au sol.

Hall de nuit avec débarras.

Chambre 1 de 16m² avec parquet laminé.
Chambre 2 de 9m² avec parquet laminé.

Salle de bain de 6m² (récemment rénovée) avec cabine de douche, lavabo suspendu, emplacement machine à laver, WC.
Carrelage au sol.

2 caves privatives au sous-sol de l'immeuble de 4m² chacune.

Local vélo commun.

Informations techniques :

Chauffe-eau au gaz dans le débarras du hall de nuit.
Chaudière collective au mazout.
Châssis double vitrage partout excepté le châssis menant à la terrasse et et un petit châssis dans la salle de bain.
CPEB : D-

Informations financières :

Charges : 60,00 € / mois (décompte du 01/03/2021 au 28/02/2022).
Provision de chauffage, entretien et électricité des communs, frais de gérance.

Fonds de réserve : Pas de fonds de réserve actuellement.

Précompte immobilier : 743,96 €

Contrat de location : Bail de 9 ans en cours depuis le 01/12/2011. Prix de location indexé : 832,71 €

Travaux immeuble :

« sous réserve de confirmation lors de la réception du PV d’AG »


* toiture à isoler des immeubles 62 et 58 (2 devis) (pas d’urgence car toujours en bon état)
* peintures des caves (2 devis) (pas prioritaire)
* changement de la chaudière (pas prioritaire) toujours en bon état
* les façades à isoler (à prévoir et si possible avec l’accord de l’autre immeuble jumelé)
Un fonds de réserve pour ces éventuels futurs travaux va être constitué à partir de janvier 2023