Avenue Albert 1, 4900 Spa

Ekilibre vous propose un bien d'exception, un appartement neuf de très haut standing et basse énergie situé dans une copropriété prestigieuse dans un incroyable parc arboré de BALMORAL. avec un wellness à disposition. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble neuf, cet appartement haut de gamme possède tous les arguments pour vous séduire : une situation exceptionnelle, des matériaux et finitions de très haut standing, une terrasse parfaitement orientée, une isolation thermique de premier choix, du mobilier sur mesure, un cahier des charges commercial à la hauteur de vos attentes... le tout dans une résidence sécurisée nichée dans un parc et à l’abris des regards. Composition : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, buanderie, toilette indépendante, cuisine full équipée (frigo avec partie congélateur, cave à vin, four, évier, lave-vaisselle, bureau intégré,…) ouverte sur salon et salle à manger. Accès à une superbe terrasse bien orientée. Hall de nuit donnant accès à 2 superbes suites dont la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain (bain douche wc et double vasque). Cave et une spacieuse place de parking intérieure incluses dans le prix. Accès à volonté et permanent aux commodités communes (wellness de luxe, salle de sport, parc arboré,...) Techniques : châssis aluminium double vitrage, chauffage sol pour pièces de vie et convecteurs pour chambres par une chaudière commune au pellet, boiler thermodynamique, VMC double flux, porte blindée, livré entièrement peint, terrasses renforcées pour supporter jacuzzi, … PEB classe B n° RWPEB008409.12 E.spec : 136 kWh/an E.totale : 20.553kWh/an. Revenu cadastral pas encore déterminé. Vente soumise au régime TVA de 21%. Charges copropriété : +- 300 euros de fond de roulement incluant communs, et la provision pour consommation de chauffage individuelle. Un appartement à visiter…D’URGENCE !