Rue des Bachères 128, 5060 Tamines

Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, petite copropriété de seulement 5 logements (4 au rez et 1 au 1er étage). Immeuble assez contemporain avec façade en crépis et toiture plate en EPDM. Rénovation totale s’apparentant pratiquement à une nouvelle construction ce qui vous permet de ne pas ajouter 21% de TVA, en effet, les biens sont vendus sous le régime des droits d’enregistrement. Appartements se vendant clé sur porte dont la superficie varie entre 95 et 99m2 et dans lesquels il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et à enfiler vos pantoufles. Composition: de très belles pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine équipée), salle-de-bains équipée, 2 chambres, différents espaces de rangement (buanderie, arrière-cuisine) bureau, dressing pour certains, terrasse privative et également 2 parkings à acquérir pour un prix à convenir avec le propriétaire. Voici quelques atouts supplémentaires qui ne manquerons pas de vous séduire : superficie intéressante, matériaux de qualité, excellente isolation acoustique et thermique, chauffage sol, châssis DV, installation électrique réceptionnée, compteurs individuels, absence d’ascenseur donc frais réduits pour la copropriété, aucune partie commune (chaque logement dispose de sa propre entrée). Concernant les appartements du rez il s’agit pratiquement d’une habitation de type plain-pied parfaitement conçue pour des personnes + âgées à la recherche d’un bien fonctionnel et facile à entretenir. Type de bien idéal également pour une profession libérale ou pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartements clé sur porte neufs (4 au rez et 1 au 1er étage) avec 2 chambres, terrasse privative + 2 parkings par logement à acquérir pour un prix à convenir avec le propriétaire∞ Façade : 4 façades en crépis dans des nuances de gris clair et de gris plus foncé – Isolation de 16 cm∞ Toiture : Toiture plate en EPDM isolée par l’intérieur∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC gris anthracite et oscillants-battants, ceux-ci sont dotés d’un très bon coefficient d’isolation∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante individuelle murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance pour le 1er étage∞ Installation électrique : L’installation sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte au plus tard – Compteur indépendant∞ Équipement de la cuisine : Cuisine de chez Warnier à Sambreville comprise dans le prix et entièrement équipée : taques vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, … (Possibilité de consulter le projet)∞ Équipement de la salle de bains : Salle de douche entièrement équipée et comprenant: douche, meuble lavabo, colonne de rangement et radiateurs sèche-serviettes – WC indépendant pour certains appartements∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage 60*60 dans les tons gris clair∞ Autres : Raccordement à l’égout – Absence d’ascenseur (frais de copropriété réduits) – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction pratiquement neuve donc en excellent état∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées∞ Dotés d’une isolation très performante∞ Type de biens pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : 99,2 m2DISPONIBILITE : A l’acteR.C : Indéterminé – Ce dernier sera fixé prochainement, s'il est inférieur à 745€ l'acquéreur aura la possibilité de récupérer une partie des droits d'enregistrement sous certaines conditionsFRAIS: Vente soumise aux droits d'enregistrement classique (12,5%) – A ce prix s'ajoute: 4.500€ HTVA de frais de raccordement ainsi qu'une quote-part dans les frais relatifs à l'acte de base