4600 Visé

Présentation du bien A moins de 5 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied par le Halage de l'agréable ville de Visé, à 15 minutes de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique et exceptionnel penthouse-duplex de 2010 vous offrant pas moins de 245 m² habitables, en bordure de Meuse. Implanté au coeur d'un ensemble de résidences d'appartements de standing, bénéficiez d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau ou au sein du parc naturel d'environ 20 hectares situé juste à l'arrière ! Profitez de sa magnifique pièce de vie de +/- 74 m², de sa terrasse avec jolie vue sur la Meuse, d'un grand emplacement de parking intérieur et enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B !

Sous-sol : cave privative, grand emplacement de parking intérieur de +/- 17 m², possibilité d'acquérir un garage deux voitures de +/- 40 m².

Rez-de-chaussée : parking, jardins aménagés communs autour des résidences, hall d'entrée commun, ascenseur.

2ème étage : palier commun, hall d'entrée en marbre avec coin vestiaire, toilette indépendante, magnifique pièce de vie de +/- 74 m² (salon, salle à manger) avec superbe cage d'escalier à la "Parisienne" et hall de nuit en mezzanine, cuisine équipée de +/- 16 m² avec placard, terrasse de +/- 26 m² meublée et ornementée avec vue sur la Meuse, une chambre de +/- 14 m² avec placards, salle de bains (lavabos, baignoire et douche), buanderie de +/- 10 m² avec coin chaufferie.

3ème étage sur parquet en chêne : hall de nuit avec coin bureau en mezzanine sur la pièce de vie, placards, placard-dressing, trois chambres de +/- 20, 18 et 14 m² dont une avec placards, salle de bains (lavabos, baignoire et toilette).

Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, superficie totale et habitable : +/- 245 m² sans la terrasse de 26 m², R.C. : 1.305 €, électricité conforme, panneaux solaires pour eau chaude, adoucisseur d'eau, air-conditionné pompe à chaleur (air-froid et chaud), porte blindée, charges communes : 768,35 € par trimestre.

Informations énergétiques : PEB No. : 20211101001329, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 39958 kWh/an.

BIEN UNIQUE !

MATERIAUX DE QUALITE !

A DECOUVRIR SANS TARDER !