7333 Saint-ghislain

❖ Parking: 16 emplacements ❖ Plan de secteur : activités économiques industrielles ❖ Caractéristiques: ❖ Construction Ossature métallique – année +/- 1960 ❖ Châssis double vitrage ❖ Equipements : Chauffage central gaz/ Panneaux photovoltaïques SITUATION LOCATIVE: 18 bureaux– 460m² surface net, Salle de réunion commune, Cuisine & sanitaires communs. • Conditions locatives: 18€/m²/mois charges comprises - Précompte immobilier à charge du locataire • Situation locative : 60% loué - Loyer perçu: 5.004€/mois - Charges : 1.291€/mois - Loyer Net: 3.713€/mois soit 44.556€/an ❖Rendement actuel AEM: 6% ❖Rendement projeté AEM: 9,85% Loyer projeté: 99.360€/an Charges projetées: 25.800€/an Loyer net projeté: 73.560 Infos et Visites Gilles HALLET +32 470 56 15 02