Steenweg op Deinze 37, 9880 Aalter

Projectzone met een kadastrale oppervlakte van 8.906m² waar voorheen een gemeentelijk magazijn was voorzien (op heden reeds geslooopt). Deze site ligt in een zone voor wonen in een parkomgeving en biedt een mooie opportuniteit voor de ontwikkeling van een residentieel project.Dit verkoopdossier wordt aangeboden via het online biedsysteem van Covast , met begeleiding van ons. De prijs die wordt geafficheerd is een startprijs. Indien je interesse hebt in een bezoek of je wenst een bod uit te brengen dan kan dit tot en met 30 november 2022 om 15h. Bel gerust om een bezoek in te plannen of om het dossier te bespreken!Bijzondere verkoopvoorwaarde- stedenbouwkundige voorschriften:- De bestaande electriciteitscabine op het terrein dient heringepland te worden.- De gemeente Aalter zal geen verder initiatief treffen naar de aanpalende eigenaars toe om de ontsluiting via de Ganzeplas te realiseren. Dit dient te gebeuren door de bieder/koper.- Het Agentschap voor Wegen en Verkeer gaf volgend advies mbt de ontsluiting van 3 verschillende woonkavels via de Steenweg op Deinze: schrijven ontvangen vanuit het AWV.Het goed is gelegen in het RUP Woonpark. De volledige voorschriften zijn terug te vinden in het verkoopdossier:- RUP Woonpark - Grafisch plan - Detail Grafisch Plan- RUP Woonpark - Toelichtingsnota- RUP Woonpark - Stedenbouwkundige voorschriften- Advies Agentschap Wegen en Verkeer mbt ontsluiting wat o.a. het volgende bevat: gunstig advies om 3 verschillende woonkavels te laten ontsluiten naar de gewestweg, op voorwaarde dat:De bestaande bomen op de gewestweg behouden blijven en er rekening wordt gehouden met de bestaande openbare infrastructuur (bushalte);Er maximaal 2 toegangen worden voorzien, 1 geclusterde toegang met een maximale breedte van 7 meter, en 1 toegang met een maximale breedte van 4,5 meter;Het achterliggende perceel dient te ontsluiten naar de gemeenteweg;.De minimale rooilijn breedte van de nieuwe ontsluitingsweg op de Ganzeplas bedraagt 10,00 m. Voor deze weg zijn de stedenbouwkundige voorschriften van de zone voor verharde dreven (ZONE 8: ZONE VOOR VERHARDE DREVEN) van toepassing.