Sionkloosterlaan 54-B, 2930 Brasschaat

Rustig gelegen bouwgrond op een perceel van ca. 8.757 m² te Brasschaat
Dit zeer rustig gelegen perceel bouwgrond grenst aan natuurgebied, het Fort van Brasschaat en het Antitank-kanaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 8.757 m², met een frontbreedte van 121,90 m.

Zeer ruime bebouwingsmogelijkheden voor een villa (eengezinswoning) met ruim bijgebouw.

Plaatsing van de gebouwen en bijgebouwen (zie plan):
1. Op minimum 10 m uit de rooilijn.
2. Op minimum 10 m uit de zonegrens met het bosgebied
3. Op minimum 20 m uit de andere zonegrenzen, behalve deze met de voortuinstrook.
4. Op minimum 20 m uit de zijperceelsgrenzen (10 m voor de bijgebouwen)

Afmetingen van de gebouwen:
1. Kroonlijsthoogte: Gemeten van het maaiveld tot de bovenkant kroonlijst of onderkant dakoversteek: maximale hoogte beperkt tot 7 m.
2. De bebouwbare oppervlakte bedraagt max. 250 m².

Afmetingen van de bijgebouwen:
1. Kroonlijsthoogte max. 3 m.
2. Bebouwbare oppervlakte: max 3% van de oppervlakte van de kavel in zone C
3. Deze oppervlakte is vervat in de totale bebouwbare oppervlakte per kavel of zone

Welstand van de gebouwen en bijgebouwen:
1. Dakvorm = vrij: de dakhelling mag niet meer dan 45° bedragen.
2. Materialen: enkel esthetische en duurzame materialen in harmonie met het karakter en het uitzicht van de omgeving. Voor de bijgebouwen mag dit gebouw ook in glas of hout uitgevoerd worden.
3. Geen zichtbare blinde gevels.
4. Platte daken moeten bedekt worden met keitjes of uitgevoerd worden als groen dak.

Buitengewoon kenmerk:
De compensatie voor het ontginnen van de bomen is reeds betaald door de huidige eigenaar.

Gvg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv Documenten Bodemattest Erfgoed Watertoets Waterbeheer Verkavelingsvergunning/bouwvoorschriften Verkavelingsplan