Kanaalstraat 8-1, 3971 Heppen

Mooi en rustig gelegen bouwperceel van 4 A 56 CA (LOT 1 op het verkavelingsplan) voor halfopen bebouwing (eengezinswoning met evt. complementaire functie), gelegen in de Kanaalstraat te Heppen (Leopoldsburg).

Afmetingen:
*straatbreedte van het perceel: ca. 9,24 m
*diepte van het perceel ca. 35 m

Bouwbreedte en bouwdiepte:
*de bouwbreedte vooraan is 5,24 meter maar loopt dan breder uit naar de achtergevel toe (de contouren staan grafisch aangeduid op het verkavelingsplan)
*de bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 12 m
*de bouwdiepte eerste verdieping: maximaal 12 m
Dit resulteert in een maximaal te realiseren bebouwbare oppervlakte van maar liefst 234 m² voor het hoofdgebouw.

Maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten onder de kroonlijst. Kroonlijsthoogte: maximaal 6,80 m.

Dakvorm: plat dak of hellend dak (maximale dakhelling 45°) of combinatie van beiden.

De tuin is georiënteerd op het oosten. Bijgebouw van max. 40m² toegelaten

Er geldt GEEN BOUWVERPLICHTING!!!

Ligging in collectief te optimaliseren buitengebied.

Het perceel is gelegen in een rustige straat in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en ongeveer 10 km van de autosnelwegen.

Verkavelingsplan, verkavelingsvergunning & bouwvoorschriften zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.