Brusselsesteenweg 31, 3080 Tervuren

Bijzonder centraal gelegen projectgrond (met af te breken woning) in het centrum van Tervuren, mogelijkheid voor een appartementsgebouw met commerciële gelijkvloers en 3 appartementen. (verder af te toetsen met gemeente Tervuren). Ofwel: als project met volledig te renoveren gebouw met mooie achterliggende tuin. Het pand is gelegen in de winkelstraat van Tervuren op 200meter van het marktplein, vlakbij het Park, winkels, bus en tram,… . Het geheel ligt op een perceel van 4are 88ca. De huidige woning voor TOTAAL renovatie bestaat hedendaags uit: Commercieel gelijkvloers van 95m²: voormalig restaurant met 75m² handelsruimte, hal van 8m², aanbouw/voormalige keuken 11m² met toegang tot de achterliggende tuin. 1ste verdieping: nachthal met 4 slaapkamers (15m², 16m², 22m² en 17m²), de badkamer en kamer 5 (11m²) zijn bereikbaar via de 1ste slaapkamer. Zolderverdieping: slaapkamer 6: 10m² en een ruime zolder 58m² mogelijks verder in te richten. Gewelfde kelder 21m². Huidige totale oppervlakte: 280m². Voor dit gebouw werd reeds informatief een mogelijke ontwikkeling mondeling besproken met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tervuren. Deze vrijblijvende informatie is terug te vinden op de website: www.ifacservice.be. Het betreft een nieuwbouw ontwikkeling bestaande uit een ruime ondergrondse parking, fietsenstalling en berging (toegang via de Brusselsesteenweg met autolift), een ruime handelsgelijkvloers en 3 appartementen (1 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping en een dak appartement). Mogelijke verdere ontwikkeling af te toetsen en verder te bespreken met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tervuren. Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.