Avenue de Luxembourg 2, 6700 Aarlen

W Immobilière vous propose à Arlon, une maison de commerce avec deux spacieux appartements. Ce bien se compose comme suit: niveau-1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: superficie de 123 m² comprenant une surface commerciale, une remise, des sanitaires, un hall pour les parties communes et une cuisine. Niveau +1: superficie de 125 m² comprenant trois chambres, un séjour, une salle à manger, cuisine, salle de bains et deux WC. Niveau +2: superficie de 99 m² comprenant deux chambres, WC, salle de bains, séjour, cuisine, et salle à manger. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et de l'hôpital d'Arlon. Possibilité de transformer le bien en plusieurs unités sous réservation d'acception par l'urbanisme. Électricité du REZ commercial conforme avec des châssis en double vitrage PVC. Situation idéale pour un commerce. Rénovation totale des logements à prévoir.

Logement 1
Classe énergétique (label) PEB classe C
Consommation totale d'énergie primaire : E totale :29.450 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : E spec : 248 kWh/m².an
Code unique : PEB n°20221211007244

Logement du +2:
Classe énergétique (label) PEB classe F
Consommation totale d'énergie primaire : E totale : 48.911 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : E spec : 451 kWh/m².an
Code unique : PEB n°20221211007691
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

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