Onze-Lieve-Vrouwstraat 18, 3580 Beringen

CONTACT
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 89

Vraagprijs: 275.000 EUR voor dit gelijkvloers handelspand met bovenliggend duplex appartement + tuin + 2 garageboxen.

BESCHRIJVING
Dit knap handelspand (58 m² volgens EPC) met woonst (107 m² volgens EPC), tuin en 2 garageboxen is gelegen in het centrum van Beringen. In de nabije omgeving vind je hier winkels en restaurants. Alles om ten volle te genieten van dit handelspand met woonst centraal in Beringen en in de nabijheid van belangrijke invalswegen. Eveneens ideaal als belegging door zijn uitstekende ligging en eigenschappen. De huidige huurder huurt het geheel reeds voor een periode van 28 jaar en is gekend in de buurt met zijn handelszaak. De huidige huurprijs van het appartement (nr. 20/1) bedraagt 664,66 EUR en van het handelspand (nr. 18) bedraagt 505,62 EUR.

INDELING
verdieping 0: winkelruimte met aparte ingang (betegeld), berging (betegeld), keuken (betegeld) (spoelbak, kookplaat, kasten), toilet met lavabo (betegeld) met gaswandketel Vaillant, toegangsdeur naar de tuin, tuin, 2 afzonderlijke garageboxen met servitudeweg achteraan - verdieping 1: appartement met aparte ingang (betegeld), sas (laminaat), berging (betegeld), toilet (betegeld), leefruimte (laminaat), nachthal, keuken (betegeld) (kookplaat, combi oven, dampkap, spoelbak, afwasmachine, frigo, diepvries, kasten) met gaswandketel Vaillant, toegangsdeur naar de tuin - verdieping 2: drie slaapkamers (laminaat), berging (laminaat), badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo, toilet), overloop, zolderluik - zolderverdieping: zolderkamer.

TROEVEN
+ instapklaar
+ handelspand met duplex
+ gunstig EPC
+ aparte ingang handelspand en woonst
+ reeds lange tijd verhuurd in zijn geheel aan één huurder
+ goed onderhouden
+ 3 slaapkamers
+ aangename tuin en terras
+ 2 ruime garageboxen
+ Beringen centrum
+ servitudeweg achteraan de garageboxen
+ airco (door huurder geplaatst)
+ alarm + camerabewaking (door huurder geplaatst)
+ recent vernieuwde condenserende gaswandketels Vaillant (2)
+ aparte meters voor handelspand en woonst
+ huurprijs: 664,66 EUR (woonst) + 505,62 EUR (handelspand)

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1990
KI: 674 (handelspand met garagebox) + 959 (duplex appartement met garagebox)
EPC-score: 201 kWh/m² (C label) (woonst) + (B label) (handelspand)
Verwarming: CV met condenserende ketel (Vaillant)

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be