8000 Brugge

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit MAGAZIJNEN (800m2), BURELEN (55m2) en ruime WONING (4 slpkms) met Z-gerichte & aangelegde tuin. Grondopp.: 2.500m2Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 560m2 (° 1998) + 240m2 (° 2021) of samen 800m2
Kantoor: 55m2
Woning: 100m2 (glv.) en 160m2 (verd.)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.500m2
Aantal parkeerplaatsen: 9-tal voorzien op het terrein (grasdallen)

INDELING:
Magazijn: Magazijn/opslagruimte, voorzien van 2 afzonderlijke ruimten (ateliers/wisselstukken) en mezzanine (nieuw magazijn).
Kantoor: Doorgang naar de woning - refter - 2 afzonderlijke burelen - sanitair (toilet, douche en wastafel).
Woning:
Gelijkvloers: Inkom met gastentoilet en traphal - L-vormige & lichtrijke leefkamer met zithoek - volledig geïnstalleerde keuken (met alle inbouwtoestellen,
waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, microgolf, steamer en espressomachine) - koele berging en wasplaats.
Zuid-gericht & volledig aangelegde tuin met terrassen en vijver.
Eerste verdieping : Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - 4 zeer ruime slaapkamers.

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met overspanning van 20m (°1998) en 9m (° 2021) - silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint - gepolierde
betonvloer - geïsoleerd plat dak (PVC) en lichtkoepels/lichtstraat - 3 elektrische sectionaalpoorten met codeklavier - vrije hoogte: 5,6m - LED en TL-verlichting - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk.
Woning: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond (houten planchetten) - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - (elektrische) rolluiken (verdieping).

Algemene staat: instapklaar!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone "Herdersbrug": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 10.000 liter), CV op aardgas (warme lucht, kanalen), doorstromer voor warm water en keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40 - 63A) telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, camerabewaking met harde schijf, alarminstallatie, ...

LIGGING:
Ideale uitvalsbasis met vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg en autosnelwegen A11, E40 en E403.
Postcode 8000 Brugge!

* Bijzonderheden
- Het terrein is volledig omheind en grotendeels verhard (beton), alsook reeds alle voorzieningen voor plaatsen van een automatische schuifpoort.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0685 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.