Rue de Marcinelle 39, 6000 Charleroi

Bel immeuble mixte en plein centre de Charleroi
Taverne en parfait état, avec cave, annexe et à l'étage une habitation pouvant être divisée en chambres ou appartements.
Possibilité de scinder les 2 parties.

Composition:
Espace Taverne: Entrée sécurisée avec volet électrique, belle salle de café, bar et cave pour la réserve, possibilité de faire une cuisine, WC séparé pouvant être séparés de l'habitation.
Habitation:
Au 1er étage : Espace cuisine, Séjour et Salle à manger.
Au 2ème étage : Salle de bain, 2 chambres en enfilade,
Au grenier:Grand grenier aménageable en deux belles chambres,

Caractéristiques:
- Deux entrée distinctes,
- 3 places de parking,
- Volets électriques sur tout le rez,
- Toitures en bon état (ardoise),
- Châssis double vitrage bois,
- Chauffage central mazout,
- Beau panel de possibilités,
- Rue dynamique et active,
- La partie habitation mérite quelques travaux mais le bâtiment est sain,
- Proche des grands axes routiers et de la gare,
- Décret SOL Wallon : zone blanche.

PRIX : 325.000 € (dont 25.000 € de fond de commerce)
Location possible : pour l'ensemble loyer de 1500€/mois + précompte immobilier 3000€/an