1370 Geldenaken

Immeuble mixte (commerce + 2 logements + 1 kot) avec grande terrasse et de nombreux parkings situé au coeur du centre-ville. 1/ Surface commerciale d'environ 300 m2 comprenant: 4 salles, cuisine, bureau, toilettes, espace de stockage. 2/ Logement 1 : studio d'environ 35 m2 (séjour, cuisine, salle de douche et espace chambre en mezzanine). 3/ Logement 2 : Appartement d'environ 50 m2 (séjour avec cuisine USA, chambre, salle de douche et espace de rangement. 4/ Logement 3 : appartement d'environ 120 m2 (hall, cuisine, séjour, chambre, espace bureau ou chambre supplémentaire, salle de douche). A proximité de toutes les facilités urbaines (écoles, commerces, administration, arrêts de bus...). Proche des axes autoroutiers (E40 et E411). Terrasse commerciale à l'arrière et donc au calme avec parking aisé pour au minimum 10 véhicules. Parking communal gratuit accessible à pied. Caves et annexes. Pas d'ascenseur. Le bien nécessite une régularisation pour le troisième logement pour lequel un avis au préalable positif a déjà été octroyé par la commune (28/04/2022). Possibilité de rendement locatif.
PEB 315 kwh/m2/an —17768(Kwh/an) — PEB (code unique) - 20220608026042