Zwijnaardsesteenweg 475, 9000 Gent

Goed gelegen hoekpand, aan het einde van de Steenakker, vlakbij UZ Gent en openbaar vervoer, binnenring, R4, E40, E17. Niet gelegen in LEZ, dus ook met oudere voertuigen vlot bereikbaar. 170 m2, vier bureaus, zie plan. Mogelijkheid tot het aankopen van 2 ondergrondse parkeerplaatsen voor 35 000 euro voor beide samen. Pand momenteel verhuurd: ideale investeringseigendom of voor later eigen gebruik... Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Binnen de vijf jaar na overdracht moet een klein niet-residentieel gebouw een energielabel C of beter behalen. Meer details over deze verplichting zijn te vinden op de site van het VEKA. Er werd intussen al een hoogrendementsketel op aardgas geplaatst na de opmaak van het EPC en er wordt ook vloerisolatie voorzien bij het plaatsen van nieuwe vloeren. Dus energielabel C is haalbaar, zeker wanneer in een latere fase ook de raampartijen vernieuwd worden...