Onkerzelestraat 67, 9500 Geraardsbergen

Toplocatie! Geraardsbergen, Onkerzelestraat:
 Halfopen woning met 175m² woonruimte, deels te renoveren
 Ruime zolder van 175m² (kan je omvormen tot meer woonruimte)
 3-delige loods van 1000m² met duurzaam dak
 Regenput onder de loods van 125.000 liter
 Grote garage met dubbele automatische poort van 3,25m breed & 3,05m hoog
 Ruime tuin.
 Prachtig hoogte-uitzicht op het dal achteraan
 Eigen parkeerstrook voor de deur
Gevelbreedte 22,5m. Totale oppervlakte (woning + loods + garage + tuin) = 23 are.
Voor wie?
Ideaal voor zelfstandigen met bedrijf aan huis en nood aan opslagplaats. Je werkt waar je woont!
Hoe ziet het eruit?
Toplocatie voor je bedrijf én leuk wonen: de woning ligt op 6m van de straat, dus je hebt privacy & rust. Je klanten kunnen je parkeerstrook gebruiken, vlak voor je woning/bedrijf.
Gelijkvloers:
- living met eetplaats en zicht op de tuin
- 2 slaapkamers
- keuken
- technische ruimte
- toilet
- garage met toegang tot de loods (of de loods heeft ook een eigen deur, 2,6m breed)
- toegang tot kelder- en zolderruimte
Zolder:
- even groot als de woning
- héél mooie houten draagstructuur
Wat kan er nog allemaal?
Gigantisch potentieel! De woning kan je uitbreiden met 16m extra diepte (over de totale lengte). De zolder kan je afwerken. Je kunt het dak ophogen tot dezelfde hoogte als de buren.

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen «
Dit pand kan in aanmerking komen voor een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) waarbij u kan kopen aan 1% registatierechten. Contacteer ons voor bijkomende info, of check even www.mijnverbouwpremie.be