Penitentenstraat 50, 9500 Geraardsbergen

Te koop, centraal gelegen handelspand met stijlvolle woonst te GeraardsbergenINSTAPKLARE HANDELSRUIMTE MET WOONMOGELIJKHEID aan het CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN. Met zijn BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN +-85M², CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, LAAG ENERGIEPEIL en zijn BETAALBARE PRIJS is dit de ideale gelegenheid om uw droomzaak of zelfstandige activiteit op te starten. U beschikt over een HANDELSGEDEELTE (32M²) met GROTE, ZICHTBARE GLASPARTIJEN, wat ideaal is voor burelen of uw VRIJ BEROEP. Hierachter heeft u een gezellig woongedeelte met een woonkamer, OPEN LEEFKEUKEN, 1 grote slaapkamer, wasplaats en INGERICHTE BADKAMER. Verder heeft u een aparte inkom, waardoor er AMPER SYNDICKOSTEN zijn. Tenslotte bent u gelegen NABIJ ALLE VOORZIENINGEN en het centrum van Geraardsbergen.Potentiele huurwaarde: +-600 euroGeschat netto rendement: +-3,5%Geschat bruto rendement: +-4,2%Adres: Penitentenstraat 50 te GeraardsbergenEPC: 109kWh/m²; Wche, Gvv, Vkr, Vg