Sint-Truidersteenweg 93, 3500 Hasselt

- IN OPTIE -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/30.76.80

BESCHRIJVING
Building/opbrengsteigendom bestaande uit een handels gelijkvloers (+-120 m²) en twee appartementen (+-92 m²) op topligging aan de Sint-Truiderbrug, langs de Kleine Ring van Hasselt. Uitbreidingsmogelijkheden op de naastgelegen (parking) bouwgrond die mee is opgenomen in de vraagprijs.
Het handels gelijkvloers (airco) heeft jaren dienst gedaan als bankkantoor en is voorzien van een aparte inkomhal/ontvangstruimte met loket, een volledig verankerde bankkluis, verschillende aparte kantoren, een kitchenette (koelkast en vaatwasser aanwezig) en een apart toilet. Airco eveneens aanwezig in verschillende ruimtes.

Het appartement op het eerste verdiep is momenteel (deels) ingericht als kantoorruimte en werd mee betrokken met het kantoor op het gelijkvloers. Eenvoudige ingrepen kunnen hier weer vlot een afzonderlijk appartement van maken.
Sanitair (badkamer, lavabo en apart toilet) zijn aanwezig, alsook een aparte gaswandketel en aircotoestellen.

Het appartement op het tweede verdiep is momenteel verhuurd en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, aparte bergruimte, een nachthal met twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met enkele lavabo en douche.

Beide appartementen zijn bereikbaar via een aparte inkomdeur t.h.v. Vooruitzichstraat 50.

Zolderverdieping met grote polyvalente ruimte met dakramen. Dak werd volledig vernieuwd en voorzien van voldoende isolatie.

Droge kelder met vernieuwde gaswandketel voor het kantoor, een waterverzachter, uitgietbak, aparte watermeters

Extra troeven:
+ topligging (vlakbij Kleine Ring van Hasselt)
+ grote raampartijen
+ aparte meters (gas, elektriciteit en water)
+ veel passage
+ op wandelafstand van het centrum en het station van Hasselt
+ uitbreidingsmogelijkheden met reeds getekende bouwplannen
+ voldoende parkeergelegenheid voor de deur
+ ideaal als belegging
+ mooi rendement
+ goede staat van onderhoud
+ airco
+ ingerichte burelen
+ nieuw dak met voldoende isolatie en dakramen
+ aparte ingang voor bovenliggende appartementen

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1952
KI handels gelijkvloers: 1531 EUR
KI appartement 1: 851 EUR
KI appartement 2: 808 EUR
Oppervlakte: 2a30ca
Verwarming: aardgas (radiatoren) - individueel (aparte meters)
Lift: neen
Ramen en deuren (deels aluminium en deels hout met dubbele beglazing)


Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be.