Kasteelstraat 20, 3870 Heers

Prachtig domein bestaande uit riante villa, wellness en praktijkruimte of private feestzaal.

Op een uitzonderlijk rustige en idyllische locatie, vlakbij het kasteel van Veulen werd in 1995 door een gekende aannemer een prachtige tijdloze villa voor eigen gebruik gebouwd.
Het gebouw is zeer ruim, beschikt over 5 slaapkamers, waarvan één gelijkvloerse met aansluitende een badkamer met jacuzzi. De leefruimte en keuken zijn gericht naar de prachtige tuin.

- De woning beschikt over enorm veel lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal. De vloeren zijn in natuursteen of parket uitgevoerd.
De afwerking is absoluut hoogwaardig. De keuken, de eetkamer en het salon staan met elkaar in verbinding en zijn naar de tuin gericht. Eveneens beschik je op het gelijkvloers over twee bergingen.
Links van de inkomhal tref je een ruime slaapkamer aan met ensuite badkamer en dressing.
Op de verdieping geeft de centrale nachthal toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet.
De epc-waarde van de woning is zeer gunstig (185kwh/m²). Je beschikt ook over zonnepanelen en een zonneboiler. Deze woning is op energetisch vlak klaar voor de toekomst.

- Links van de woning is er een ruimte aanwezig dewelke gebruikt kan worden voor feesten. De ruimte is voorzien van een professioneel ingerichte keuken. De ruimte is toegankelijk via een afzonderlijke ingang.
Het privégedeelte kan dus perfect afzonderlijk zonder hinder functioneren. Deze ruimte kan ook perfect geschikt zijn als praktijk, kantoorruimte, tweewoonst, vergaderruimte, etc....

- De Wellness ruimte bestaat uit een ruime sauna met ontspanningsruimte en een ruim overdekt en verwarmd zwembad. Het zwembad is 8x4m en heeft via de ruime glaspartijen een prachtig zicht op de tuin.
Eveneens is er rondom het zwembad veel ruimte voor ligstoelen voorzien, alsook een bar. De grote raampartijen kunnen volledig geopend worden waardoor je een absoluut buitengevoel krijgt vanuit het zwembad.
De energievoorziening van het zwembad en de ruimte aansluitend is zeer efficiënt en gebeurt op basis van de zonneboilers en een energierecuperatie-installatie.


De energiescore van de woning is gunstig. De cv-ketel werd recentelijk nog vernieuwd. Ook de elektrische installatie in conform de normering.

Het gebouw is ook geschikt als vakantiewoning. Afgelopen jaren werd het gebouw als dusdanig gebruikt en had het een topscore op booking.

Graag meer informatie over deze woning of een afspraak? Neem dan zeker contact op met ons kantoor (012 26 22 05).