Herckenrodestraat 25, 3550 Heusden

CONTACT
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 89

Vraagprijs: 599.000 EUR voor ruime villa op groot perceel gelegen op een toplocatie.

BESCHRIJVING
Zeer ruime villa (+/- 550 m² volgens EPC + verder in te richten zolder) gelegen op een groot perceel (21a63ca) en dit op een toplocatie in Heusden-Zolder. Men kan deze villa gebruiken als woning maar eveneens als kantoorruimte met woonst door zijn ligging en eigenschappen. De villa wordt op heden gebruikt als kantoorruimte met woonst. Men geniet van rust en privacy door de ligging in het groen. Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid rondom de woning voorzien. De woning is gelegen nabij invalswegen, winkels, horeca etc. De woning heeft een zeer gunstig energielabel (190 kWh/m² (B label)) en is voorzien van een groot aantal zonnepanelen.

INDELING OP HEDEN
GELIJKVLOERS: inkomhal, trap, secretariaat, toonzaal, keuken, vestiaire, hal, serverruimte, developers/techniekers, developers/techniekers, herstelruimte, magazijn, toilet, wastafel, tuin, parkeerplaatsen, carport, terras

VERDIEP: trap, hal, toilet, bureau, bureau, bureau, herstelruimte, programmeurs, toilet, bad, lavabo

ZOLDER: in te richten naar wens

INDELING MOGELIJKHEDEN
Indien men de villa als woonst wenst aan te wenden is er voldoende plaats voor ruime slaapkamers (4 a 5), ruime keuken, 3 toiletten, 2 badkamers, ruime leefruimte, vestiaire, bureau, speelkamer, ruime zolder, kelder, inpandige garage voor 2 wagens, oprit, riante omhaagde tuin rondom de woning, terras etc

Extra troeven:
+ ruime oppervlaktes (+/- 550 m² volgens EPC + verder in te richten zolder)
+ gunstige indeling
+ groot perceel (21a63ca)
+ zeer goed gelegen (woonpark gebied)
+ veel parkeergelegenheid
+ inpandige garage (manuele poort)
+ ruime villa of kantoorruimte met woonst
+ in te richten zolder (uitklapbare trap)
+ kelderruimte
+ energiezuinig
+ zonnepanelen (mogelijkheid tot overname groenestroomcertificaten)

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1981
KI: 2612
EPC-score: 190 kWh/m² (B label)
Verwarming: CV met condenserende ketel (aardgas - 2014)

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be