Smallandlaan 31, 2660 Hoboken

Beschrijving
Nieuwbouw KMO project gelegen op de KMO zone Polderstad te Hoboken. De ontwikkeling heeft een zeer goede ontsluiting en bevindt zich vlakbij de stad. In de ontwikkeling komen
6 KMO-units waarvan unit 1 als showroom zal fungeren met grote glazen gevels. Bovenop de units komen nog bedrijfsruimtes op de +1 voorzien van grote goederenliften. De units op de +1 zullen ca. 800m2 groot zijn. Oplevering is voorzien in het voorjaar van 2022.
Bij interesse kan er reeds een unit gereserveerd worden voor kandidaat-kopers.
Er kan in de nabije omgeving een plaatsbezoek ingepland worden in een gelijkaardige unit, dit als voorbeeld.
Oppervlakte
UNIT
OPPERVLAKTE
PRIJS
PARKEERPLAATSEN

+1.1
714 m2
785.400 €
2
+1.2
408 m2
448.800 €
2
(Exclusief BTW en aansluiting- en nutsvoorzieningen)
Beschikbaar zomer 2022
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- constructie: staal
- geïsoleerde wanden: beton
- geïsoleerd dak: steeldeck
- verlichting: led
- vrije hoogte : 3,90 m
- vloer : polybeton
- elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V
- zonnepanelen: ja
- aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionale poort: elektrisch bedienbaar
- veiligheid: rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
- parking: omheind / verhard
- goederinlift
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht: voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning in aanvraag
Watertoets
Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied : nee
Afgebakend overstromingsgebied : nee
Afgebakende oeverzone : nee
Risicozone voor overstromingen : nee