Gemeenteplein 23, 1560 Hoeilaart

Uniek handelspand met woonst en tuin, gelegen in het hartje van Hoeilaart op het gemeenteplein met parking voor de deur, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen etc. op een perceel van 5 are en 68 centiare. Handelspand: Voormalig bankgebouw met onthaalruimte, verschillende kantoren/vergaderzalen, eetruimte, kelder, grote zolder ... totaal van meer dan 500m²! Verwarming op gas, airco, aparte toiletten voorzien. Appartement dat momenteel verhuurd is met garage en tuin, aparte ingang en alle tellers individueel: 1e Verdieping: Ruime inkomhal met vestiaire en wc (1,5m²) en berging (9,5m²) met de aansluitingen voor de wasmachine, droogkast en de verwarmingsinstallatie op gas. Volledig uitgeruste keuken (13,5m²) met koelkast, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser en lichtrijke eetkamer (12m²). Stijlvolle woon- en eetkamer (46,5m²) met parketvloer en apart bureau (11m²). Nachthal (6,5m²) met de 3 grote slaapkamers (18m², 18m² en 16m²) en ruime badkamer (10m²) met bad, douche, 2 wastafels in meubel en wc. Extra bureauruimte op het tussenverdiep (9,5m²), leuk tuintje en bijhorende garage (15m²) en ruime private kelder en zolder. Bruikbare vloeroppervlakte van het appartement +/-280m² (inclusief grote zolder), totale bewoonbare oppervlakte +/-200m². Bestaan van een niet-concurrentiebeding dat de uitoefening verbiedt van elke bancaire- en verzekeringsactiviteit met inbegrip van de activiteiten van verzekeringsmakelaar tot uiterlijk één jaar na het verlijden van de notariële akte. In geval van niet-naleving van dit beding zal de koper een schadevergoeding verschuldigd zijn ten bedrage van 30% van de verkoopprijs. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score:A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Super pand met zeer veel karakter op een toplocatie, een unieke kans!