4450 Juprelle

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé de deux surfaces commerciales ainsi que d'un spacieux appartement type loft. Actuellement aménagé en garage/concession automobile avec une partie horeca indépendante (snack), ce bien met à votre disposition des matériaux de haute qualité avec une situation optimale dans l'axe Liège-Tongres. De par son agencement et sa superficie, nombreuses possibilités pour cette offre rarement disponible sur le marché !

Rez-de-chaussée : grand parking en façade en klinkers, partie garage avec show-room sur +/- 300 m², ascenseur pour voiture vers le 1er étage, surface snack de +/- 30 m², toilette indépendante.

1er étage :
Partie commerciale : bureau + cuisine sur +/- 50 m².
Partie privée : hall d'entrée, toilette indépendante, superbe séjour de +/- 90 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche).

Divers : superficie bâtie totale : +/- 580 m², triple vitrage en aluminium, 62 panneaux photovoltaïques installés en décembre 2021, climatisation pompe à chaleur dans la partie snack et dans le séjour de l'appartement, poêle à pellets dans la partie garage, deux poêles à pellets dans l'habitation, vélux électriques avec stores dans les chambres et la salle de bains, système d'alarme, électricité avec domotique, éclairage sur le parking.

Informations énergétiques : PEB No. : 20200213003653, PEB : C, E spec : 255 kWh/an, B totale : 56034 kWh/ m².an.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE !