8300 Knokke-heist

Instapklaar MAGAZIJN (720m2), samen met een volledig gerenoveerde VILLA (4 slpkms, 2 badkms en ZW-gerichte tuin). Op ambachtelijke zone te Knokke-Heist!Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 720m2 (18m x 40m)
Villa (tot in de puntjes gerenoveerd): 160m2 (glv.), 110m2 (verdieping) en 40m2 (zolder)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1.840m2 (bij benadering, de exacte oppervlakte zal moeten blijken uit het opmetingsplan)
Aantal parkeerplaatsen: 5-tal of meer (afhankelijk van uitbreiding)

INDELING:
Magazijn:
Dit magazijn is voorzien van een hoge sectionaalpoort, hoogspanningscabine, 2 afzonderlijke burelen en toilet.

Villa
Gelijkvloers (160m2): Inkom - ruim toilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met open haard - eetplaats - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven en microgolf) met afzonderlijke berging - slaapkamer/bureel - badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast - ruime garage - Zuidgericht & volledig aangelegde tuin met terrassen en tuinberging.
Eerste verdieping (110m2): Vide met centrale nachthal - toilet - 3 ruime slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en ensuite badkamer (met ligbad, wastafel, kasten en toilet).
Zolderverdieping (40m2): toegankelijk via valluik. Geïsoleerd en reeds voorzien van veluxen. Perfect mogelijk hier een vaste trap te voorzien.

AFWERKING:
Villa: volledig en tot in detail gerenoveerd 2 jaar geleden. Veel maatwerk!
Magazijn:metalen constructie met gelamelleerde houten liggers - gladde ytong-panelen - gepolierde betonvloer - plat dak (roofing) met lichtstraten - sectionaalpoort - vrije hoogte: 4,2m - TL-verlichting.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas met radiatoren (villa), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A)/hoogspanningscabine, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek,...

LIGGING:
Ideale uitvalsbasis naar kust, Antwerpen en binnenland.
Op 800m van N49 (Natiënlaan)

* Bijzonderheden
- De vooropgestelde scheidingsgrenzen (op foto's en plannen) kunnen nog veranderen en zijn bijgevolg indicatief!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0668-A of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.