Leuvensesteenweg 102-104, 3070 Kortenberg

Beschrijving Opbrengsteigendom bestaande uit twee 3-gevel panden (per pand telkens één handelspand en 2 appartementen), ideaal als opbrengsteigendom, voor vrije beroepen, kangoeroewoning,...
Zeer vlot bereikbaar voor klanten aan een hoofdbaan gelegen, 5km van de E40 en het openbaar vervoer op 130 meter afstand.
Zeer centraal en op wandelafstand van de belangrijkste faciliteiten zoals winkels (300m), scholen (600m), station (1,9km) en sportfaciliteiten (500m).
Potentieële huuropbrengst van 3200 Euro/maand in totaal (bruto rendement van 4,1%). * 3-gevel woning Leuvensesteenweg 102 op een perceel van 1are15ca. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 186m² (volgens epc) en de indeling is als volgt: Het gelijkvloers appartement (= handelsruimte) bestaat uit een ruime inkomhal 14,5m² met toilet en vestiaire - woonkamer 24m² (laminaat) - gedeeltelijk ingerichte, gesloten keuken 8,5m² met koelkast, oven en keramisch kookvuur - 1 slaapkamer 32,8m² (laminaat) - badkamer 4m² met douchecabine en 1 lavabo in meubel.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (Vaillant), enkele beglazing/hout, rolluiken.

Het appartement op het 1ste verdiep bestaat uit een inkomhal 9,2m² - woonkamer 16m² (vinyl) - eetkamer 15,3m² (vinyl) met keuken met oven en keramisch kookvuur - 1 slaapkamer 16m² (vinyl) - badkamer 7,5m² met bad/douche, toilet en 1 lavabo - zolder 63m² (mogelijk om in te richten) - kelder 14m².
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Vaillant), enkele beglazing / hout, rolluiken. EPC: 20220725-0002641562-RES-1: 485kWh/m² - label E. * 3-gevel woning Leuvensesteenweg 104: op een perceel van 1are15ca. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 238m² (volgens epc) en de indeling is als volgt: Het gelijkvloers appartement (= handelsruimte) bestaat uit een ruime inkomhal 14,2m² met toilet en vestiaire (laminaat) - woonkamer 16m² (laminaat) - gedeeltelijk ingerichte, gesloten keuken 8,4m² met oven en keramisch kookvuur - 2 slaapkamers (laminaat) 23m² / 14,8m² - douchekamer 3,6m² met douchecabine en 1 lavabo in meubel - tuin (or Zuid) - zeer ruime garage 47m² voor 3 wagens.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (Vaillant), enkele beglazing/hout, rolluiken.

Het appartement op het 1ste verdiep bestaat uit een inkomhal 9,3m² met vestiaire - woonkamer 16m² (laminaat) - eetkamer met keuken 15m²: oven en keramisch kookvuur - 1 slaapkamer 16,4m² (laminaat) - badkamer 8,7m² met bad/douche, toilet en 1 lavabo - zolder 63m² (mogelijkheid om in te richten) - kelder 10,5m².
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Vaillant), dubbele beglazing voorgevel (2009) en achtergevel enkele beglazing, rolluiken

EPC: 20220728-0002646782-RES-1: 369kWh/m² - label D.

Gemeenschappelijke parkeerplaats voor 6 wagens. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of mail immo@home-consult.be