Steenweg 8, 3620 Lanaken

Langs de drukke N78 van Lanaken naar Maasmechelen , wordt dit prachtige en volledig stijlvol ingerichte restaurant met sfeervolle bovenwoning te koop of te huur aangeboden.

| LIGGING & ONTWIKKELING |
Langs drukke N78, Stijlvol zichtpand met ruime eigen parkeerplaats. Aan de zijkant is er nog een terras-overkapping mogelijk van +-130 m2.
In 2022 zal op het naastgelegen kavel Albert Heijn en Action gerealiseerd gaan worden. Daarmee heb je als restaurant of brasserie-formule natuurlijk veel voordeel, gezien de high-traffic die deze concerns aantrekken.

| CONCEPT |
Op dit moment is Floc restaurant een fine-dining Food concept. Maar gezien de ligging en de inrichting is een ander concept uiteraard ook mogelijk.

| INVENTARIS | 
Kwalitatief zeer hoogstaande restaurant – inrichting, professionele keuken-inrichting met oa. Pallux kookeiland, alto-shaam, nieuwe Rational combisteamer , dubbele afwasstraat etc.

| OVERNAMEMOGELIJKHEDEN |
1. Aankoop onroerend goed + inventaris
2. Huur van de begane grond, parking en de kelder > maandelijkse huur € 2.500,= + overname inventaris
3. Huur van het gehele gebouw en perceel inclusief de bovenwoning> maandelijkse huur € 3.500,= + overname inventaris

OVERNAMEPRIJZEN: info op kantoor

HUUROVEREENKOMST: Standaard handelshuurovereenkomst 3-6-9

HUURWAARBORGSOM: Drie maanden

| INDELING |
Totaal:  325 m2
Ruime kelder: washok, koelingen etc
Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant)
Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement

| HOOFDKENMERKEN |
Bebouwing: open                                         
Gewestplan: Origineel gewestplan Limburgs Maasland
EPC label: D
EPC kengetal: 301 kWh/m2/jaar
Unieke Code: 2526386
Centrale Verwarming: Aardgas

| RUIMTELIJKE ORDENING |
Stedenbouwkundige vergunning: Vergund
Bestemming: Woongebied
Handhaving: Geen
Voorkooprecht: Geen
Verkavelingsvergunning: Geen
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig

| OPPERVLAKTES |
Perceelgrootte: 1300 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 325 m²
Beschermd volume: 1037 m³

| INPLANTING |
Kadastrale afdeling:  3AFD/REKEM
Kadastrale sectie: B
Perceelnummer: 1188/G
Kadastrale aard: Handelshuis

| BIJZONDERHEDEN |

Top ligging omgeving Maastricht
Prachtig ingerichte zaak , met kwalitatief hoogstaande materialen
Inventaris is nieuw
Voor meerdere concepten geschikt
Bestemmingsplan Horeca
Lage huur
Albert Heijn en Action ontwikkelen op naastgelegen perceel
Voldoende parkeergelegenheid voorzien

Voor meer informatie neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Telefoon 089 23 44 22 of per mail contacteren op info@immoverslegers.be.

|Gemeentelijke informatie in aanvraag|