4000 Liège-centre

Présentation du bien En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, anciennement maison de repos, actuellement transformée en neuf kots et un appartement ; le tout bénéficiant d'un grand jardin. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que promotion immobilière, installation de bureaux de standing, cabinet médical/clinique privée, ... Vente de parts de société composée uniquement de cet immeuble (pas de droits d'enregistrement) !

Sous-sol : huit caves dont une chaufferie, toilette indépendante.

Rez-de-chaussée : porche d'entrée avec ancienne cage d'ascenseur, hall d'entrée, toilette indépendante, appartement une chambre comprenant une grande pièce de vie avec cuisine sur +/- 33 m², chambre de +/- 21 m² avec salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse, grand jardin.

1er étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette) et une cuisine.

2ème étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette) et un avec son coin cuisine, cuisine commune pour les deux autres.

3ème étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire) et une cuisine, toilette indépendante pour un kot et commune pour les deux autres.

Divers : superficie totale : 605 m², superficie habitable : +/- 400 m², R.C. : 3.520 €, chauffage central au gaz de ville (trois chaudières), double vitrage en PVC et simple vitrage en bois au rez-de-chaussée arrière, toiture remplacée et isolée en 2012, ancien ascenseur allant des caves au troisième étage.

Informations énergétiques :

1/ PEB No. : 20181122012089, PEB : G, E spec : 517 kWh/m².an, E totale : 41248 kWh/an.
2/ PEB No. : 20181122017466, PEB : C, E spec : 215 kWh/m².an, E totale : 12112 kWh/an.
3/ PEB No. : 20181122017563, PEB : C, E spec : 223 kWh/m².an, E totale : 12539 kWh/an.
4/ PEB No. : 20181122012089, PEB : G, E spec : 1116 kWh/m².an, E totale : 56989 kWh/an.
5/ PEB No. : 20181122015538, PEB : G, E spec : 654 kWh/m².an, E totale : 37731 kWh/an.
6/ PEB No. : 20181122012814, PEB : E, E spec : 351 kWh/m².an, E totale : 17251 kWh/an
7/ PEB No. : 20181122012793, PEB : E, E spec : 350 kWh/m².an, E totale : 17157 kWh/an.
8/ PEB No. : 20181122014069, PEB : G, E spec : 800 kWh/m².an, E totale : 35089 kWh/an.
9/ PEB No. : 20190221013115, PEB : G, E spec : 656 kWh/m².an, E totale : 73326 kWh/an.
10/ PEB No. : 20190221015969, PEB : F, E spec : 443 kWh/m².an, E totale : 37064 kWh/an.

SITUATION UNIQUE !