4000 Liège

Présentation du bien Faire offre àpd 349.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison de maître proche du Parc Saint-Agathe et à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement aménagé avec trois chambres d'hôtes au taux d'occupation quasi complet, ce bien de caractère vous propose des matériaux nobles, de confortables espaces de vie ainsi que des gros postes récemment rénovés. Coup de coeur garanti au vue de cette offre rarement disponible sur le marché, agrémenté d'une excellente rentabilité pour les chambres d'hôtes (excellent chiffre d'affaire annuel sur demande) !

Sous-sol : caves de rangement, buanderie.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour, salle à manger, cuisine équipée, cour extérieure.

Entresol : une chambre avec salle de douches (douche, lavabo, toilette).

1er étage : palier, deux chambres, salle douches (douche, lavabo, toilette).

2ème étage : suite de +/- 40 m² avec salle de douches ouverte (douche, lavabo, toilette).

Divers : superficie habitable : +/- 175 m², R.C. : +/- 1.000 €, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville pour 1er et 2ème étage (nouvelle chaudière), poêles au gaz pour le rez-de-chaussée, nouvelle toiture avec isolation au chanvre, électricité en conformité, adoucisseur d'eau, égouttage rénové.

Informations énergétiques : PEB No. : 20210608022774, PEB : D, E spec : 332 kWh/m².an, E totale : 71821 kWh/an.

EXCELLENTE OPPORTUNITE !

BELLE SITUATION !
Plus d'informations et plans sur www.wolfs.be !