Rue de la Régence 10, 4000 Liège

Dans l'hyper centre, ce bel immeuble de rapport a été entièrement rénové avec permis en 2010. Composé d'un rez commercial et de 3 appartements, il dégage un revenu de 75.000 €/an grâce à ses locations AIR BNB. Chauffage central, double vitrage, cuisine full équipée, mobilier installé. État strictement impeccable. À visiter ! Certificat N° 20150415002817 - PEB d'indice D. E total : 21.682 kWh/an. E spécifique : 260 kWh/m².an COMPOSITION : Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de 80 m² env. - Façade en pierre de taille - Carrelage au sol - Murs intérieurs sablés ou plafonnés - Climatisation (chaud-froid) - Chauffage central au gaz - Sous-sol : WC, lave-mains, espace de stockage à usage exclusif du locataire commercial
Étage 1 : appartement 1 chambre 50 m²
- Hall d'entrée, carrelage au sol - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée comprenant four, frigo, taques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle, carrelage au sol - Chambre d'env. 12 m², carrelage au sol - Salle de bains complète comprenant wc, baignoire, lavabo, carrelage aux sol et murs
Étage 2 : appartement 1 chambre 50 m² - Hall d'entrée, carrelage au sol - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée comprenant four, frigo, Taques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle, carrelage au sol - Chambre d'env. 12 m², carrelage au sol - Salle de bains complète comprenant wc, baignoire, lavabo, carrelage aux sol et murs
Étage 3/4 : duplex 70 m² - Hall d'entrée, carrelage au sol - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée comprenant four, frigo, taques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle, carrelage au sol - Mezzanine d'env. 32 m² en 2 parties comprenant 1 chambre et 1 bureau (ou dressing) - Salle de bains complète comprenant wc, baignoire, lavabo, carrelage aux sol et murs
DIVERS :
- Chauffage central au gaz (4 chaudières) - Feu ouvert à cassette dans le séjour - Air conditionné - Châssis en bois à double vitrage et oscillo-battants - Prises tv et téléphone - Loyer commerce : 1.750 €/mois + 250 € de PI - Loyers des appartements (loués en short-term de style Air BNB) : en moyenne 1.500 €/mois/appartement