Spieveldstraat 45, 9160 Lokeren

Modern en multifunctioneel bedrijfsgebouw met knappe woning, gelegen in een bedrijventerrein met zeer goede verbinding naar invalswegen. Het gebouw werd opgericht in 2008 en bevindt zich op een perceel van 5.135 m². Het bedrijfsgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 1.559 m² op de gelijkvloerse verdieping (waarvan ca. 1.194 m² magazijn en ca. 365 m² kantoren). De indeling bestaat uit: onthaal, kantoren, magazijn met een vrije hoogte van ca. 6 m opgedeeld in 3 compartimenten. 2 van de 3 magazijnen zijn toegankelijk via een automatische sectionale poort naar de buitenzijde (hoogte poorten ca. 4,20 m). De 3 magazijnen staan onderling ook in verbinding via sectionale poorten aan de binnenzijde. Het magazijn achteraan beschikt over een stapelverdieping ca. 115 m². Sanitaire voorzieningen, aparte opslagruimtes, technische ruimte/wasplaats. De eerste verdieping heeft een oppervlakte ca. 479 m² en bestaat uit: kantoren, vergaderzaal, refter met keuken, berging, kleedruimte en sanitair. De grote ramen en lichtstraten zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in het gebouw. Het bedrijfsgedeelte beschikt over een gepolierde betonvloer en wordt verwarmd d.m.v. warmeluchtblazers. De kantoren beschikken over CV op aardgas. Airco, alarm en camerabewaking aanwezig. Achteraan bevindt zich een ruime kwalitatieve woning (ca. 265 m²) met volgende indeling: inkomhal, berging, toilet, wasplaats, geïnstalleerde keuken en lichtrijke woonkamer met gezellige gashaard en zicht op de zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad en groot terras. De eerste verdieping beschikt over een vide, nachthal, 5 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met ensuite badkamer), 2de badkamer en een polyvalente ruimte. Grote parking voor ca. 20 auto’s voor het bedrijfsgebouw + privé parking achteraan bij de woning. Gelegen in reservegebied voor industriële uitbreiding.